Wierdestraat 8

PRACHTIG GERENOVEERDE 5-KAMERWONING MET TUIN GELEGEN IN HET ZUIDEN IN EEN KINDVRIENDELIJK GROENE BUURT IN AMSTERDAM!

*** Please find an English translation below ***

Wenst u te wonen op een fraaie locatie in een levendige- en kindvriendelijke buurt met veel groenvoorziening en speelmogelijkheden? Wij nodigen u dan graag uit om te komen kijken aan de Wierdestraat 8 in Amsterdam.
Deze moderne 5-kamerwoning van ruim 114 m2 voorziet over een ruime tuin gelegen in het zuiden. Deze prachtige eengezinswoning is voorziet in de meeste woonwensen zoals een tuin in het zuiden, een dakkapel, veel kamers, twee toiletten verdeeld over twee verdiepingen- niet geheel onbelangrijk – een recent gerealiseerde grote renovatie + uitbouw.
Kortom, een goed onderhouden, modern, ruim en sfeervolle woning!

INDELING
Vanuit de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de modern afgewerkte toilet, meterkast en in de tuingerichte woonkamer met glazendeur. De woonkamer is voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en is daarnaast afgewerkt met lichte en afgewerkte wanden en een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote ruimte vanwege de recent gerealiseerde uitbouw zijn er genoeg indeling- en inrichting mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is middels een nieuwe schuifpui de tuin gelegen in het zuiden te bereiken. Deze tuin beschikt verder over een vrijstaande schuur en geeft verder toegang tot de gemeenschappelijke grote speeltuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de nette half openkeuken. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met kwalitatieve bruin/witte fronten. Er is gekozen voor een praktische U-opstelling met diverse kasten en lades waardoor alle boodschappen en keukengerei gemakkelijk opgeborgen kunnen worden. Ook is er aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen een ingebouwde oven, afzuigkap, 5 pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en een vaatwasser
De slaapkamers op de 1e verdieping zijn ieder van goed formaat en lekker licht. De wanden zijn door de gehele woning alsmede de slaapkamers in 2020 opnieuw gestukt en goed afgewerkt met verf. De vloeren zijn afgewerkt met isolatiemateriaal en laminatenvloer. De badkamer is van grond tot plafond betegeld en oogt verzorgd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, modern dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. De 2e verdieping bereikt u eveneens middels een vaste trap een tweetal slaapkamers welke zijn voorzien van een dakkapel. Tevens is de cv-installatie in een ingebouwde kast in één van de slaapkamers gesitueerd.

OMGEVING
Het is een fijn, ruim opgezette en kinderrijke gezinsbuurt. In de buurt staan voornamelijk eengezinswoningen; de woningen hebben royale achtertuinen en zijn omringd door groen! De omgeving is van alle gemakken voorzien: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Door de aanwezigheid en de goede verbinding van het openbaar vervoer zijn alle delen van de stad makkelijk te bereiken. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en u kunt er nog gratis parkeren ook!
Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in tien minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!
Praktisch de hele wijk is opgeknapt, en hier is veel aandacht aan besteed. De openbare ruimte is planmatig aangepakt en opgefrist: de straten zijn opnieuw aangelegd en alle hofjes hebben een opfrisbeurt gekregen. Op het grasveld aan de noordkant van ‘De Punt’, ligt een gloednieuwe openbare tennisbaan. Verder is de wijk aangevuld met nieuwe (koop)eengezinswoningen met tuin. Die mix van oud en nieuw heeft van de omgeving een gevarieerd, modern en groene woonwijk gemaakt!

Kortom, een ideale plek om te wonen!

BIJZONDERHEDEN
• Liefst 5 kamerwoning;
• Woonoppervlakte: ca. 114 m2;
• Renovatie en uitbouw gerealiseerd in 2020;
• Vloerverwarming + spotverlichting door gehele woning;
• NEN 2580 Meetrapport beschikbaar;
• Prachtige tuin gelegen in het zuiden;
• Ideale ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen;
• Nieuw afgegeven energielabel geldig t/m 2032;
• CV-ketel nieuw aangeschaft in 2020;
• De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2055.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BEAUTIFULLY RENOVATED 5-ROOM HOUSE WITH GARDEN FACING SOUTH IN A CHILD-FRIENDLY GREEN NEIGHBOURHOOD IN AMSTERDAM!

Would you like to live in a beautiful location in a lively and child friendly neighborhood with lots of greenery and play opportunities? We invite you to come and take a look at the Wierdestraat 8 in Amsterdam.
This modern 5-room house of over 114 m2 features a spacious garden facing south. This beautiful family house provides in most living wishes such as a garden in the south, a dormer, many rooms, two toilets divided over two floors - not entirely unimportant - a recently completed major renovation + expansion.
In short, a well maintained, modern, spacious and attractive house!

LAYOUT
From the entrance you enter the hall with access to the modern finished toilet, meter cupboard and in the garden-oriented living room with glass door. The living room has a pleasant amount of daylight and is also finished with light and finished walls and a beautiful tiled floor with underfloor heating. Thanks to the large space because of the recently completed expansion, there are enough layout and design possibilities. From the living room through a new sliding door to the garden located in the south to reach. This garden also features a detached barn and also gives access to the common large playground.
At the front is the neat half open kitchen. The kitchen has a composite worktop with quality brown / white fronts. There is chosen for a practical U-shaped arrangement with various cabinets and drawers so that all groceries and kitchen utensils can be easily stored. There is also the necessary cooking comfort, to mention a built-in oven, extractor, 5 burner cooker, fridge-freezer and a dishwasher.
The bedrooms on the 1st floor are all of good size and nice and light. The walls throughout the house as well as the bedrooms were plastered again in 2020 and well finished with paint. The floors are finished with insulation material and laminate flooring. The bathroom is tiled from floor to ceiling and looks neat. The bathroom has a spacious walk-in shower, modern double washbasin, 2nd toilet and a design radiator. The 2nd floor can also be reached by a staircase, two bedrooms which are equipped with a dormer. The central heating system is also situated in a built-in cupboard in one of the bedrooms.

SURROUNDINGS
It is a fine, spacious and child rich family neighborhood. The neighbourhood is mainly composed of single family homes; the homes have spacious backyards and are surrounded by greenery! The area is provided with all conveniences: there are several primary schools, a community centre, childcare, pharmacies, shops and restaurants. Accessibility is excellent: by bike, bus, tram or car, you can be in the heart of Amsterdam within 25 minutes. Because of the presence and good connection of public transport, all parts of the city are easy to reach. By car, there are many connections to the Ring A10, the A4 and the A9. Amsterdam; a vibrant city where nothing is too crazy! Schiphol Airport is also easily accessible by public transport or by car, and you can even park there for free!
Recreation is possible close to home: in ten minutes you can cycle to the Sloterpark with the Sloterplas. A little further away is the recreational area of Spaarnwoude. The 3 beaches at the Nieuwe Meer can also be reached by bike. For daily shopping, you have several choices: the shops at Dijkgraafplein and Tussen Meer are within walking distance. The Osdorpplein shopping centre is a little further away and offers a wide range of shops!
Practically the entire neighbourhood has been refurbished, and a lot of attention has been paid to this. The public space has been systematically tackled and freshened up: the streets have been re-laid and all the courtyards have been revamped. On the lawn on the north side of 'De Punt', there is a brand new public tennis court. The neighbourhood has also been supplemented with new (owner-occupied) single-family dwellings with gardens. This mix of old and new has made the neighbourhood a varied, modern and green residential area!
In short, an ideal place to live!