Lederambachtstraat 110

Welkom bij Lederambachtstraat 110, 1069 HK AMSTERDAM!

**English version below**

Dit zeer comfortabele en perfect ingedeelde appartement is gesitueerd in een appartementencomplex die gerenoveerd werd in 2000. Het appartement is gelegen op de derde verdieping te bereiken met de lift met een heerlijke balkon en heeft het dan ook allemaal!: 2 ruime slaapkamers, een zeer luxe woonkeuken uit 2011, een verrassend speelse indeling, een ruime badkamer, erfpacht eeuwigdurend afgekocht, tegellaminaat vloerbedekking, energielabel C, is voorzien van een lift, heeft veel praktische bergruimte en heeft bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Osdorp!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een zeer groen en kindvriendelijk wijk (vlakbij Stadspark en het Sloterpark) en beschikt over diverse basisscholen, middelbare scholen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is op een kleine 20 minuten fietsen. Uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Winkelcentrum Osdorpplein is op zeer korte afstand gelegen. Verder zijn theater de Meervaart, Tuincentrum Osdorp en de Akerpoort in handbereik. Met het OV ( tramlijnen 1 en 17) op loopafstand kunt u met een rechtstreekse verbinding naar het centrum of met de bus 369 binnen een kwartier in Schiphol zijn voor uw internationale vlucht.

INDELING
Op de begane grond vindt u de keurige centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau met centraal intercom systeem. Ook is op de begane grond de berging gelegen. Op de derde verdieping bevindt zich dit ruime driekamerappartement. U komt via de galerij het appartement binnen in een goed bemeten hal met toilet en meterkast (meerdere groepen bijgeplaatst in 2011). De ruime woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartij op het westen, dus 's middags heerlijk de zon op het balkon en in het huis. De woonkamer geeft toegang tot de halve open keuken. De landelijke keuken is geplaatst in 2011 en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De inductie plaat en vaatwasser zijn twee jaar oud met nog garantie. De ramen aan de galerij zijde geven veel licht in de keuken. Eén slaapkamer bevindt zich aan de woonkamer. Deze is zeer ruim voor een flink bed en eventueel nog een kledingkast. De tweede slaapkamer grenst aan de badkamer en de gang. Deze ruimte wordt nu als werkkamer gebruikt, maar is een ruime slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van de wasmachineaansluiting, een moderne wastafel en een inloopdouche. In het appartement bevindt zich nog een ruime berging waar je veel spullen kwijt kunt. Dit zorgt dat het hele appartement er opgeruimd uit blijft zien. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat een ligging heeft op het zonnige westen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is voor de auto goed ontsloten op de ring A10, die binnen enkele minuten bereikbaar is. Door middel van de diverse uitvalswegen kunt u gemakkelijk de omliggende steden zoals Zaandam, Weesp, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen etc met de auto goed bereiken, maar ook met het openbaar vervoer kunt u zich vanuit hier gemakkelijk verplaatsen. De ring Amsterdam is ook binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime royale appartement met maar liefst 2 slaapkamers en een berging;
- Woonoppervlakte ca. 78 m2 (NEN meting);
- Lage VvE bijdrage: € 238,- p/m (excl. stookkosten);
- Energielabel C;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Professioneel beheerd, actieve en gezonde VvE;
- Groene omgeving maar ook dichtbij vele voorzieningen;
- Zonnige balkon op het westen;
- Volledig voorzien van dubbelglas, gevel- en vloerisolatie.
- Geheel voorzien van vloerbedekking en deels raambedekking;
- Deels nieuwe inbouwapparatuur;
- Oplevering in overleg.

Kortom: Een echt allesomvattend, zeer comfortabel en energiezuinig appartement op absolute toplocatie waar u zo in kunt!

INTERESSE?
Bent u geïnteresseerd in deze prachtige appartement aan de Lederambachtstraat 110, 1069 HK AMSTERDAM? Neem dan direct contact op met MOESGOED Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw droomhuis!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

>

Welcome to Lederambachtstraat 110, 1069 HK AMSTERDAM!

**English version below**

This very comfortable and perfectly laid out flat is situated in an apartment complex renovated in 2000. The flat is located on the third floor accessible by lift with a lovely balcony and has it all: 2 spacious bedrooms, a very luxurious living kitchen from 2011, a surprisingly playful layout, a spacious bathroom, ground lease perpetually purchased, tile laminate flooring, energy label C, is equipped with a lift, has plenty of practical storage space and above all has a fantastic location in Amsterdam Osdorp!

ENVIRONMENT
The flat is located in a very green and child-friendly neighbourhood (near Stadspark and Sloterpark) and has several primary schools, secondary schools and recreational facilities in the immediate vicinity. The centre of Amsterdam is just under 20 minutes by bike. Your daily groceries are within walking distance. Shopping centre Osdorpplein is a very short distance away. Furthermore, theatre de Meervaart, garden centre Osdorp and the Akerpoort are within easy reach. With public transport (tram lines 1 and 17) within walking distance, you can reach Schiphol Airport for your international flight within 15 minutes by direct connection to the city centre or by bus 369.

DESCRIPTION
On the ground floor you will find the neat central entrance with the mailboxes and doorbell panel with central intercom system. The storage room is also located on the ground floor. This spacious three-room flat is located on the third floor. You enter the flat via the gallery into a well-sized hallway. The spacious living room is nice and bright thanks to the large windows facing west, so the sun shines on the balcony and into the house in the afternoon. The living room gives access to the semi-open kitchen. The country kitchen was installed in 2011 and is equipped with all conceivable built-in appliances. The induction hob and dishwasher are two years old with warranty still in place. The windows on the gallery side give plenty of light in the kitchen. One bedroom is adjacent to the living room. This is very spacious for a large bed and possibly another wardrobe. The second bedroom is adjacent to the bathroom and hallway. This room is currently used as a study, but is a spacious bedroom. The bathroom is fully tiled and equipped with the washing machine connection, a modern sink and a walk-in shower. The apartment also has a spacious storage room where you can store lots of things. This keeps the whole apartment looking tidy. From the living room, you step onto the balcony, which is located on the sunny west.

ACCESSIBILITY
The location is well accessible by car on the A10 ring road, which can be reached within minutes. By means of the various arterial roads, you can easily reach the surrounding cities such as Zaandam, Weesp, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen etc by car, but you can also easily move from here by public transport. The Amsterdam ring road can also be reached within minutes from the property.

PARTICULARS
- Spacious spacious flat with no less than 2 bedrooms and a storage room;
- Living area approx. 78 m2 (NEN measurement);
- Low VvE contribution: € 238,- p/m (excl. heating costs);
- Energy label C;
- Ground lease is perpetual;
- Professionally managed, active and healthy VvE;
- Green surroundings but also close to many amenities;
- Sunny balcony facing west;
- Fully equipped with double glazing, wall and floor insulation.
- Fully carpeted floor and partly window covering;
- Partly new appliances;
- Delivery in consultation.

In short: A truly all-encompassing, very comfortable and energy-efficient flat on an absolutely prime location where you can move right in!

INTERESTED?
Are you interested in this beautiful flat at Lederambachtstraat 110, 1069 HK AMSTERDAM? Then contact MOESGOED Makelaars immediately for more information or a viewing. We will be happy to help you find your dream home!

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The VBO conditions apply.