Dolingadreef 277

English text below

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

Omschrijving
Op zoek naar een rustig plekje om je eigen stempel op te drukken? Stuur je verhuiswagen dan naar Dolingadreef 277 in Amsterdam Zuidoost. Dit twee-kamer appartement uit 1984 is meer dan klaar voor een volgend leven. Gelegen in een fijne buurt dichtbij allerlei voorzieningen is het hier heerlijk wonen. Verzamel dus al je woonideeën en ga aan de slag! Kom je kijken?

Heerlijk wonen
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve vereniging van eigenaars. De woning bevindt zich op de vierde verdieping en tevens op een hoek. Geen buren boven! De woning is ingedeeld met een woonkamer en een aparte keuken, 1 slaapkamer, een douche met toilet en een brede hal. Er is een Frans balkon waar je heerlijk in de zon je kopje koffie kunt drinken.

Jouw woonavontuur aan de Dolingadreef begint met een goed gevulde gereedschapskist en een hoofd vol creatieve ideeën. Vloeren eruit, wanden stucen en iedere ruimte krijgt een heel nieuw gezicht. Met een paar handige handen maak je hier zo je eigen paleis van. Pluspunten aan deze woning zijn de grote ramen. Wat een licht schijnt er naar binnen! Je kop koffie drink je met weids uitzicht op de groene binnentuin. Houd je van ruimte? Dan maak je van de keuken en woonkamer in een ogenblijk één grote open leefruimte. Laat je fantasie zijn gang maar gaan.

De buurt
Het gezellige winkelcentrum de Amsterdamse Poort ligt om de hoek. Daar zijn diverse grote en kleine winkels gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een supermarkt en kleinere winkels direct in de buurt. Maar ook de Arena, AFAS Live en Pathé Arena zijn vlakbij. Verder is deze buurt in Amsterdam Zuidoost ontzettend goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals het metrostation Strandvliet en het treinstation Duivendrecht welke liggen op 7 minuten loop afstand en met de bus (bushalte voor de deur) ben je er in slechts 1 minuut! Je bent in no time in het centrum van Amsterdam en er is voldoende parkeerruimte.

Indeling
4e verdieping:
- Entree/hal. De ruimte heeft een meterkast
- Vestibule
- Badkamer, voorzien van douche, staand toilet en wastafel
- Slaapkamer
- Woonkamer
- Dichte keuken, voorzien van frans balkon. De ruimte heeft
een opstelplaats voor een HR combi-ketel en een
wasmachine aansluiting

Erfpacht
De huidige voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2035. Eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is mogelijk. Een kosten indicatie van de Gemeente geeft het volgende aan:
Optie 1: € 178 (bedrag per jaar) overstap jaarlijkse canon
Optie 2: € 5.696 overstap afkoop eeuwigdurende canon

Bijzonderheden
• Frans balkon
• Geen bovenburen
• Metrohalte Strandvliet op loopafstand (reistijd CS Amsterdam 15min)
• Treinstation Duivendrecht op loopafstand
• Bushalte voor de deur naar diverse richtingen
• Warmwater en verwarming CV-ketel Intergas (2019)
• VVE Service kosten € 128 voor de woning en € 2 voor de gezamenlijke berging
• Oplevering kan snel

Description

If you would like a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the estate agent

Looking for a quiet place to make your own mark? Then send your moving truck to Dolingadreef 277 in Amsterdam Zuidoost. This two-room apartment from 1984 is more than ready for the next life. Located in a nice neighborhood close to all kinds of amenities, this is a great place to live. So gather all your living ideas and get to work! Are you coming to take a look?

Lovely living
The apartment is part of a well-maintained complex with an active association of owners. The apartment is located on the fourth floor and also on a corner. No neighbors upstairs! The house is divided with a living room and separate kitchen, 1 bedroom, a shower with toilet and a wide hall. There is a French balcony where you can enjoy your cup of coffee in the sun.

Your living adventure on the Dolingadreef starts with a well-stocked toolbox and a head full of creative ideas. Floors out, walls plastered and every room gets a whole new look. With a few handy hands you can turn this into your own palace. Plus points about this home are the large windows. What a lot of light shines in! You can drink your coffee with a panoramic view of the green courtyard garden. Do you like space? Then turn the kitchen and living room into a large open living space in no time. Let your imagination run its course.

The neighborhood
The cozy shopping center the Amsterdamse Poort is just around the corner. There are several large and small stores located there. For daily shopping, there is a supermarket and smaller stores directly nearby. But also the Arena, AFAS Live and Pathé Arena are nearby. Furthermore, this neighborhood in Amsterdam Southeast is extremely well served by public transport, such as the metro station Strandvliet and train station Duivendrecht which are a 7-minute walk distance and by bus (bus stop in front of the door) you are there in just 1 minute! You are in no time in the center of Amsterdam and there is ample parking.

Layout
4th floor:
- Entrance/hallway. The room has a meter cupboard
- Vestibule
- Bathroom, equipped with shower, standing toilet and sink
- Bedroom
- Living room
- Dense kitchen, equipped with french balcony. The room has a HR combi boiler and a
washing machine connection

Leasehold
The current ground lease has been bought off until January 31, 2035. It is possible to buy off the ground lease in perpetuity. A cost estimate from the Municipality indicates the following:
Option 1: € 178 (amount per year) switch annual canon
Option 2: € 5,696 switch to perpetual ground rent.

Details
- French balcony
- No upstairs neighbors
- Subway station Strandvliet within walking distance (travel time CS msterdam 15min)
- Duivendrecht train station within walking distance
- Bus stop in front of the door to various directions
- Hot water and heating boiler Intergas (2019)
- VVE Service costs € 128 for the house and € 2 for the common storage room
- Delivery can be quick

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.