Baden Powellweg 263-A1

Welkom bij Baden Powellweg 263-A1, 1069 LH AMSTERDAM

**English version below**

Ben jij op zoek naar een instapklare, goed afgewerkte studio in Amsterdam Osdorp? Dan is deze nette studio uit het in 2021 opgeleverde project 'Pax Hill' zeker iets voor jou!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een zeer groen en kindvriendelijk wijk (vlakbij Stadspark en het Sloterpark) en beschikt over diverse basisscholen, middelbare scholen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Er zijn diverse voorzieningen zoals restaurants winkels en scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer de tram 1 ligt op loopafstand van ongeveer 3 min en brengt je met 15 min naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast ben je met de auto binnen 5 min op de A10, A4 en de A9. Ook kan je voor de deur goed parkeren met een parkeervergunning. Voor en rondom de woning vind je vooral veel groen en ben je sportief aangelegd kan je een rondje Sloterplas rennen of ga je naar het Amsterdamse bos wat allemaal binnen bereik ligt. Er is ook voldoende ruimte om je fiets/scooter op te stallen buiten of in de fietsenstalling in het gebouw. Het complex ligt nabij landelijk gebied “Lutkemeerpolder”onderdeel van “ de groene as” deze ligt op steenworp naast het Slotermeer en het Sloterplas waar je trouwens ook kan gaan zwemmen in het Sloterparkbad.

INDELING
Het appartement is gelegen op de begane grond verdieping en bereikbaar via een eigen entree. Via een brede corridor ga je naar je eigen woning. De woning is zeer recent volledig verbouwd in 2021 en zeer eigentijds en trendy afgewerkt. Aan alles is gedacht. Zo ligt er op de vloer een massief eiken parket en is er een tijdloze zwarte strakke keuken geplaatst met granieten blad. In de keuken vind zich een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer en een wasmachine. Aan alles is gedacht. De badkamer is strak en modern en heeft een marmeren look. De vloer in de toilet is voorzien van vloerverwarming wat prettig is voor de koude dagen. De uitstraling van de details binnen de ruimte geven de woning een huiselijk en modern gevoel. Daarnaast heb je voldoende ruimte om je spullen op te bergen. Als starter op de woningmarkt is dit jouw kans. Je kunt hier namelijk ook direct in wonen!

BEREIKBAARHEID
De locatie is voor de auto goed ontsloten op de ring A10 en A4, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Door middel van de diverse uitvalswegen kun je gemakkelijk de omliggende steden zoals Zaandam, Weesp, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen etc met de auto goed bereiken, maar ook met het openbaar vervoer kun je zich vanuit hier gemakkelijk verplaatsen. Het centrum van Amsterdam is op een kleine 20 minuten fietsen. Jouw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Winkelcentrum Osdorpplein is op zeer korte afstand gelegen. Verder zijn theater de Meervaart, Tuincentrum Osdorp en de Akerpoort in handbereik. Met het OV ( tramlijnen 1 en 17) op loopafstand kun je met een rechtstreekse verbinding naar het centrum of met de bus 369 binnen een kwartier in Schiphol zijn voor jouw internationale vlucht.

Kortom: Een echt allesomvattend en zeer comfortabel appartement op absolute toplocatie waar je zo in kunt!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE beheer Amsterdam en de maandelijkse servicekosten bedragen € 122,98 per maand inclusief voorschot stookkosten van €46,76.

BIJZONDERHEDEN
- In 2021 gerenoveerd;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 28 m² ;
- Groene omgeving maar ook dichtbij vele voorzieningen;
- Geldige energielabel;
- Dubbel glas;
- Vloerverwarming badkamer;
- Geheel voorzien van vloerbedekking en deels raambedekking;
- Blokverwarming;
- Professioneel beheerd, actieve en gezonde VvE;
- Lage VvE bijdrage: € 122,98 per maand inclusief voorschot stookkosten van ca. € 46;
- Aparte bergkast;
-Gemeenschappelijke fietsenberging;
-Oplevering in overleg.

INTERESSE?
Bent je geïnteresseerd in deze prachtige appartement aan de Baden Powellweg 263-A1, 1069 LH AMSTERDAM. Neem dan direct contact op met MOESGOED Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen jou graag verder bij het vinden van jouw droomhuis!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

>

Welcome to Baden Powellweg 263-A1, 1069 LH AMSTERDAM

**English version below**

Are you looking for a ready-to-use, well-finished studio in Amsterdam Osdorp? Then this neat studio from the in 2021 completed project ‘Pax Hill’ is definitely something for you!

ENVIRONMENT
The flat is located in a very green and child-friendly neighbourhood (near Stadspark and Sloterpark) and has several primary schools, secondary schools and recreational facilities in the immediate vicinity. There are various amenities such as restaurants shops and schools, arterial roads and public transport the tram 1 is within walking distance of about 3 min and takes you to the centre of Amsterdam in 15 min. In addition, you can reach the A10, A4 and A9 by car within 5 min. You can also park well in front of the door with a parking permit. In front and around the house you will find lots of greenery and if you are sporty you can run a round of Sloterplas or go to the Amsterdam forest which is all within reach. There is also plenty of space to park your bike/scooter outside or in the bike shed in the building. The complex is located near rural area ‘Lutkemeerpolder’ part of ‘the green axis’ this is just steps away from the Slotermeer and the Sloterplas where you can also go swimming in the Sloterparkbad.

LAYOUT
The flat is located on the ground floor and accessible via a private entrance. Through a wide corridor, you enter your own home. The property was very recently completely renovated in 2021 and very contemporary and trendy finished. Everything has been thought of. The floor is fitted with solid oak parquet and there is a timeless black kitchen with granite top. In the kitchen you will find an induction hob, combi oven, fridge with freezer and a washing machine. Everything has been thought of. The bathroom is sleek and modern and has a marble look. The floor in the toilet has underfloor heating which is nice for cold days. The look of the details within the room give the house a homely and modern feel. In addition, you have plenty of space to store your belongings. As a starter on the housing market, this is your chance. After all, you can live here right away too!

ACCESSIBILITY

The location is well connected by car to the A10 and A4 ring roads, which can be reached within minutes.By means of the various arterial roads, you can easily reach the surrounding cities such as Zaandam, Weesp, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen etc by car, but you can also easily move from here by public transport.Amsterdam city centre is just under 20 minutes by bike.Your daily groceries are at walking distance.Shopping centre Osdorpplein is at a very short distance.Furthermore, theatre de Meervaart, garden centre Osdorp and the Akerpoort are within easy reach.With public transport ( tram lines 1 and 17) within walking distance, you can be in Schiphol Airport for your international flight within 15 minutes with a direct connection to the city centre or with bus 369.

In short: A truly all-encompassing and very comfortable flat in an absolutely prime location that you can move right in!

OWNERS' ASSOCIATION
The property is part of a healthy and active Owners' Association. The administration is professionally conducted by VvE beheer Amsterdam and the monthly service costs amount to € 122,98 per month including advance heating costs of € 46,76.

DETAILS
- Renovated in 2021;
- Living area is approx. 28 m²;
- Green surroundings but also close to many amenities;
- Valid energy label;
- Double glazing;
- Floor heating bathroom;
- Fully carpeted floor and partly window covering;
- Block heating;
- Professionally managed, active and healthy VvE;
- Low VvE contribution: € 122,98 per month including advance heating costs of approximately € 46;
- Separate storage cupboard;
-Common bicycle shed;
-Delivery in consultation.

INTERESTED?
Are you interested in this beautiful flat at Baden Powellweg 263-A1, 1069 LH AMSTERDAM. Then contact MOESGOED Makelaars immediately for more information or a viewing. We are happy to help you find your dream home!

DISCLAIMER
We have compiled this information with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The VBO conditions apply.