Baden Powellweg 15

*** Please find an English translation below ***

VRIJ EN GROEN UITZICHT - 90 M2 GROOT - MAISONNETTE - 3 SLAAPKAMERS – MODERNE KEUKEN EN BADKAMER MET APPARATUUR

Welkom bij deze unieke kans om een prachtig maisonnette woning te kopen in de levendige wijk Osdorp-Oost in Amsterdam. Dit dubbele bovenhuis, gelegen aan de Baden Powellweg 15, is een ware parel die wacht om ontdekt te worden door jonge gezinnen, starters, beleggers en ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime plek om te wonen.

Laten we beginnen met de afmetingen van dit appartement: met een royale woonoppervlakte van 90 m2 heb je alle ruimte die je nodig hebt om je in alle gemakken te voorzien. En dat is nog niet alles, want dit appartement heeft ook energielabel B, wat betekent dat het energiezuinig is en je kosten bespaart op je energierekening.

Het complex waarin dit appartement zich bevindt, is voorzien van twee liften, zodat je altijd gemakkelijk en vlot toegang hebt tot je woning. Geen gedoe meer met trappenlopen! Daarnaast kun je gratis parkeren voor de deur en in de nabije omgeving, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek.

Een ander groot voordeel van dit appartement is de aanwezigheid van een berging in de onderbouw. Hier kun je al je spullen veilig opbergen, zodat je meer ruimte in huis hebt om te genieten van een opgeruimde en georganiseerde leefomgeving.

Wat betreft de financiële aspecten: dit appartement is gelegen op erfpachtgrond met een vaste erfpachtcanon van € 53,77 per 6 maanden tot en met 2037. Dit geeft je gemoedsrust, wetende dat je geen onverwachte kosten krijgt op het gebied van erfpacht.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) van dit complex is actief en wordt professioneel beheerd, zodat je verzekerd bent van een goed onderhouden en georganiseerd gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 444,- en zijn inclusief opstal/glasverzekering, reserveringen voor groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, diverse onderhoudscontracten, voorschot stookkosten en administratiekosten. Een meerjarenplanning voor het onderhoud tot en met 2028 is zelfs al aanwezig, waardoor je een duidelijk beeld hebt van de toekomstige investeringen in het gebouw.

Wat betreft verwarming en warm water: dit appartement maakt gebruik van blokverwarming en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over individuele verwarmingsinstallaties of boilers, want alles is al voor je geregeld.

Ook is dit appartement recentelijk gerenoveerd. De gehele voor- en achtergevel van beide verdiepingen is vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Hierdoor profiteer je van uitstekende isolatie, geluidsdichtheid en een moderne uitstraling.

En als kers op de taart zijn in 2020 zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. Deze ruimtes zien er niet alleen fris en modern uit, maar bieden ook alle comfort en functionaliteit die je nodig hebt.

Daarnaast beschikt dit appartement over een slimme meter van Liander, waardoor je gemakkelijk je energieverbruik kunt monitoren en eventuele kostenbesparingen kunt realiseren.

De oplevering van dit appartement is in overleg en kan snel plaatsvinden. Dus als je op zoek bent naar een woning die klaar is om te betrekken, dan hoef je niet verder te zoeken.

Wacht niet langer en grijp je kans om dit geweldige appartement aan de Baden Powellweg 15 in Amsterdam te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige huis in Amsterdam-Osdorp!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 90 m2;
- Energielabel B;
- Complex voorzien van 2 liften;
- Gratis parkeren voor de deur en omgeving;
- Berging in de onderbouw;
- Vaste erfpachtcanon van € 53,77 per 6 maanden t/m 2037;
- Actieve VvE met professioneel beheer;
- Servicekosten bedragen circa € 444,- per maand; dit is inclusief opstal/glasverzekering reserveringen voor groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, diverse onderhoudscontracten, voorschot stookkosten en administratiekosten;
- Meerjarenplanning onderhoud tot en met 2028 aanwezig;
- Verwarming via blokverwarming en warm water via een centrale voorziening;
- De gehele voor- en achtergevel van beide verdiepingen is vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Rookmelders, keuken en de badkamer zijn allen in 2020 vernieuwd.
- Slimme meter (Liander)
- Oplevering in overleg, kan snel!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

>

FREE AND GREEN VIEW - 90 M2 - MAISONETTE - 3 BEDROOMS - MODERN KITCHEN AND BATHROOM WITH APPLIANCES

Welcome to this unique opportunity to buy a beautiful maisonette house in the lively Osdorp-Oost district of Amsterdam. This double upper house, located at Baden Powellweg 15, is a true gem waiting to be discovered by young families, starters, investors and senior citizens looking for a comfortable and spacious place to live.

Let's start with the dimensions of this flat: with a generous living area of 90 m2, you have all the space you need to feel comfortable. And that's not all, as this flat also has energy label B, which means it is energy efficient and will save you costs on your energy bills.

The complex in which this flat is located has two lifts, so you always have easy and smooth access to your home. No more hassle with climbing stairs! In addition, you can park for free in front of the door and in the vicinity, so you are always assured of a parking space.

Another great advantage of this flat is the presence of a storage room in the basement. Here you can safely store all your belongings, giving you more space in your home to enjoy a tidy and organised living environment.

As for the financial aspects, this flat is located on leasehold land with a fixed ground rent of €53.77 per 6 months until 2037. This gives you peace of mind, knowing you won't get any unexpected ground rent costs.

The Owners' Association (VvE) of this complex is active and professionally managed, so you can be assured of a well-maintained and organised building. The monthly service costs are approximately € 444,- and include building/glass insurance, reservations for major maintenance, cleaning of common areas, various maintenance contracts, advance heating costs and administration costs. A multi-year maintenance plan up to 2028 is even available, giving you a clear picture of future investments in the building.

As for heating and hot water, this flat uses block heating and hot water is supplied via a central supply. So you don't have to worry about individual heating systems or boilers, as everything is already taken care of for you.

This flat has also been recently renovated. The entire front and rear facade on both floors has been renewed and fitted with plastic window frames with double glazing. As a result, you benefit from excellent insulation, soundproofing and a modern look.

And as icing on the cake, both the kitchen and bathroom were renewed in 2020. These rooms not only look fresh and modern, but also offer all the comfort and functionality you need.

In addition, this flat has a smart meter from Liander, making it easy to monitor your energy consumption and realise any cost savings.

The delivery of this flat is negotiable and can take place soon. So if you are looking for a property ready to move into, look no further.

Don't wait any longer and grab your chance to view this great flat at Baden Powellweg 15 in Amsterdam. Contact us today to schedule a viewing and who knows, you might soon be the proud owner of this beautiful house in Amsterdam-Osdorp!

Details:
- Living area: 90 m2;
- Energy label B;
- Complex equipped with 2 lifts;
- Free parking in front of the door and surroundings;
- Storage in the basement;
- Fixed ground rent of € 53.77 per 6 months until 2037;
- Active association with professional management;
- Service costs are approximately € 444,- per month; this includes building/glass insurance, reservations for major maintenance, cleaning of common areas, various maintenance contracts, advance heating costs and administration costs;
- Long-term maintenance planning up to 2028 available;
- Heating via block heating and hot water via a central supply;
- The entire front and rear facade of both floors has been renewed and fitted with plastic window frames with double glazing;
- Smoke detectors, kitchen and bathroom have all been renewed in 2020.
- Smart meter (Liander)
- Delivery in consultation, can be done quickly!